RESUMEN:
Extrañamente, y a pesar de la
continua subida de la demanda, el precio de los pisos de alquiler se está
desplomando, tanto en Barcelona (620 euros) como en el conjunto de Cataluña
(568) ha caído a niveles de hace una década. Un par de datos: en 2003 se
firmaron 41.149 contratos y en 2011, 127.813, según la misma fuente. De 2012
solo hay datos de enero a junio (68.000 contratos), pero apuntan que siguió la
tendencia alcista.
El director comercial del
portal en Barcelona, Eduard Andreu, ha analizado la situación y concluye que
está “empujado” por muchos frentes: “la dificultad de comprar por el cierre del
crédito, las medidas que ha tomado el Gobierno (marco jurídico favorable,
desahucios exprés…) y la situación económica, con un paro galopante y la renta
familiar cayendo”
Desde luego estos datos son
preocupantes.
MARCO TEÓRICO:
En esta noticia vemos como la función de
demanda de pisos de alquiler está sufriendo un movimiento hacia la derecha, es
decir, que está aumentando. Esto se debe a que la compra de una vivienda propia,
que es el bien sustitutivo de los alquileres,
hoy en día es muy complicada porque las rentas de las familias ha
disminuido, los bancos no conceden créditos, etc.
Al aumentar la demanda según dicta el
mercado el precio de los alquileres debería aumentar, sin embargo el hecho de
que haya dificultades para adquirir una vivienda en propiedad hace que también
lo sea venderla por tanto la causa de esta bajada de precios es que, al igual
que la función de demanda, la función de oferta también está sufriendo un
desplazamiento hacia la derecha debido a que los caseros que antes vendían sus
pisos ante la imposibilidad de darles salida deciden alquilarlos. Este desplazamiento
es mayor que el de la demanda. Esta es
la razón por la que el precio de los alquileres continúa bajando mientras que
la demanda sigue subiendo.
VOCABULARIO:
Bien sustitutivo: Nos referimos a un producto que realiza la misma función que otro
producto, o bien, distinto.
Desplazamiento hacia la derecha de la curva de
demanda: Esto significa que existe un
mayor número de consumidores que a los distintos niveles de precios desean
adquirir el producto
Desplazamiento hacia la derecha de la curva de oferta:
Se produce cuando a los distintos
niveles de precios los productores están dispuestos a ofertar más productos.OPINIÓN PERSONAL:
El precio que habían
alcanzado los alquileres en los años anteriores a la crisis eran disparatados y
en cuanto llegó la crisis económica a los precios a los que los caseros
ofertaban sus pisos era casi imposible encontrar familias interesadas así que
no les quedó más remedio que comenzar a bajar los precios de una manera muy
drástica para adaptarse a la situación actual en la que todo está cayendo y
donde los alquileres no son una excepción.
En este período en el que nos encontramos
ahora han coincidido dos situaciones, la primera es que los bancos no conceden
préstamos a casi nadie y por tanto la opción de comprar una casa hoy en día
está casi olvidada, esto junto a la caída de precios de los alquileres de la
que he hablado antes hacen que a las familias la única opción que les quede sea
el alquiler y si encima el precio de estos es muy reducido comparado con el que
se podían encontrar hace unos pocos años hace que la demanda de alquileres sea
mucho mayor.
“Los Powers Rangers” 1º Bachillerato, Proyecto Integrado
