Facebook adquiere whatsapp

FACEBOOK ADQUIERE WHATSAPP-“El País”

http://tecnologia.elpais.com/tecnologia/2014/02/19/actualidad/1392848898_360807.html18/2/14

-       Resumen 

La empresa “Facebook” anunció el 18 de Febrero que había comprado la aplicación de mensajería WhatsApp por unos 13.800 millones de euros, según la información enviada por la compañía a la Comisión del Mercado de Valores (SEC).

La red social Facebook pagará la compra tanto en efectivo como en acciones. WhatsApp continuará actuando de forma libre y seguirá teniendo su marca. Su fundador, JanKoum, se unirá a la Junta Directiva de Facebook.

La operación, supondrá el desembolso de 4.000 millones de dólares en efectivo (casi 3.000 millones de euros) y 12.000 millones de dólares (unos 8.700 millones de euros) en acciones de Facebook.Además los empleados de WhatsApp recibirán unos 3.00 millones de dólares en acciones.

Esta es la mayor adquisición que la empresa ha hecho en sus diez años de historia y está muy por encima de los 1.000 millones que pagó en 2012 por Instagram, una red social de fotografías.

Según declara la compañía, esta compra adelanta la capacidad de Facebook para llevar la conectividad y la utilidad al mundo.

-        Marco Teórico 

Como se describió en el resumen, Facebook ha comprado Whatsapp, lo que significa un competidor menos para la compañía. Además, una de las razones por las que Facebook tuvo que pagar tanto, es por la valiosisima base de datos de whatsapp en donde se recogen todas las conversaciones que se efectuan en esa red.

Facebook y Whatsapp se mueven en el oligopolio de las redes sociales. Los oligopolios se caracterizan por:

- Tienen grandes barreras de entrada y de salida, por lo que pocas empresas se atreven a crear una empresa en este terreno.

-Por ello, el número de empresas que compiten es pequeño, pero a la vez, son grandes empresas con porcentajes significativos de cuota de mercado.

-Están jerarquizadas según el poder económico que tienen, Las más grandes son las que deciden los precios a fijar y las estrategias de mercado, y las demás se adaptan a ellas.

Sin embargo, lo más cómodo y ansiado para los oferentes, es la no competencia, es decir el monopolio. La compra de Whatsapp ha sido solo uno de los pensados movimientos de Facebook, que también está intentando comprar Twitter y otras redes sociales y así eliminar la competencia.

Las características del monopolio son:

-La empresa controla la totalidad de los recursos económicos.

-Tiene el suficiente control y desarrollo tecnológico.

-Hay unas enormes barreras de entrada y salida.

-La empresa fija los precios.

-Solo hay una empresa.

-        Opinión 

La última adquisición de Facebook trata de reactivar su negocio, ya que iba en decadencia y necesitaba renovarse.

Este hecho puede hacer pensar que Facebook necesita crecer a base de servicios complementarios, ya que el sistema de mensajería de Facebook ha fracasado y el de WhatsApp está en un gran apogeoPor lo que busca tener mas usuarios que utilicen su sistema de mensajeria. Una de la razones clavepor la que podria haberlo comprado es su gran base de datos de un valor inestimable o que los usuarios de WhatsApp son muy activos, usándolo casi  todos y que estan repartidos homogéneamente por todo el planeta.

-       Vocabulario

·        Comisión del mercado de valores: La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) es el organismo encargado de la supervisión e inspección de los mercados de valores españoles y de la actividad de cuantos intervienen en los mismos. Fue creada por la Ley de 1988, del Mercado de Valores, que supuso una profunda reforma de este segmento del sistema financiero español

·       Oligopolio: Mercado en el que unas pocas empresas llevan a cabo la producción de un bien o servicio, lo que crea un alto grado de interdependencia entre las decisiones de las mismas.

·       Red social: estructura social virtual, que permite que las personas se relacionen en la red ya sea a traves de conversaciones, envio de musica, fotos…

Subida de la cuota fija de la luz

Subida de la cuota fija de la luz

-Resumen

El Gobierno vuelve a subir la luz. El Ministerio de industria subirá la parte fija de la factura de electricidad, es decir la correspondiente a la cuota de potencia contratada, el Gobierno explica que esta medida beneficiara a las familias con hijos y con menor poder adquisitivo en detrimento de las personas con viviendas vacías y segundas residencias, esta parte fija facturada ha subido en el periodo de un año de ser el 35%  al 60% de la parte impuesta, y bajando la parte de consumo en un 15%.

El Ministerio afirma que lo que hará será favorecer a los que más consumen y tienen además hijos a su cargo. Pero esta medida solo beneficia en parte a aquellos que no tienen que preocuparse por su consumo, las personas que dependen de llegar a fin de mes según su consumo eléctrico que intentan ahorrar al máximo, y perjudica a aquellos que tienen una alta potencia contratada, es decir a las residencias primarias.

-Marco Teórico

Como vemos, el Estado ha decidido subir la tarifa de la luz. La parte fija de la factura que hay pagar según la potencia contratada ha pasado a ser un 60% mientras que la factura dependiente de la electricidad consumida ha bajado a un 40 %.

Al haber subido la parte fija, aunque los consumidores traten de ahorrar les saldrá igual o bastante más caro que antes.

Esto es un claro caso de fallo del estado, ya que interviniendo de esa manera, ha provocado una falta de competencia, beneficiando a las empresas y a sus arcas, pero perjudicando a la sociedad. El fundador de Facua, Rubén Sánchez, tachó la medida como tomadura de pelo, ya que los españoles, hoy en día, tienes que pagar un 75% más que hace once años.

El estado no debería intervenir tan bruscamente en esta situación ya que al haber impuesto esos precios, muchas familias no podrán costearse, creando una situación en la que abra mucha oferta de electricidad, pero poca demanda debido a su alto coste. Aun así al ser un bien básico e indispensable, se ajustarán el cinturón, bajando de nivel su estado de bienestar.

-Opinión

Otra  de tantas medidas  del ejecutivo que acaban perjudicando a las familias, este ajuste para contrarrestar el malestar de la compañías energéticas al haber bajado porcentualmente la tarifa del consumo pero si no sube una parte de la factura sube la otra, y no puede ser que sean siempre los más necesitados los que se lleven el palo de subirle las tarifas de luz, gas o cualquier otro bien. Lo que deja ver que otra vez mas el Gobierno defiende mas el bien de los más poderosos que de las personas, las familias,… Los ciudadanos con esta desprotección están totalmente sometidos a un continuo robo por parte de los que tienen el poder.

-Vocabulario

-Parte fija: parte de la factura eléctrica correspondiente a la potencia contratada e impuestos de electricidad.

-Parte variable: parte de la factura eléctrica correspondiente al consumo real sin añadir otras variables.

-Poder adquisitivo: disponibilidad de recursos que tiene una persona para satisfacer sus necesidades materiales. En otras palabras, el poder adquisitivo se asocia a los ingresos del sujeto para concretar la compra de bienes o la contratación de servicios.

-Facua: Es una organización no gubernamental, sin ánimo de lucro, dedicada desde sus orígenes, en 1981, a la defensa de los derechos de los consumidores.

Publicación diario El País.es el día 4 de febrero de 2014   http://economia.elpais.com/economia/2014/02/04/actualidad/1391536940_929636.html

Funcas estima que el PIB de España crecerá un 1,4% este año

EL IDEAL GRANADA, JUEVES 12 de JUNIO de 2014


RESUMEN:


La Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas) ha revisado al alza sus previsiones económicas sobre España, y ha situado en 1,4% la estimación del PIB para este año. Y en el 2,2% la de 2015, produciéndose así una subida de un par de décimas respecto a su anterior previsión.

Las cajas indican que uno de los factores que explican esta mejora en la estimación del PIB es la mejora de las condiciones financieras registradas en la primera parte del año, que se ha visto intensificada por las medidas adoptadas por el BCE.

Debido a esto, se producirá una mayor facilidad de acceso a la financiación y una reducción de los tipos de interés a largo plazo del crédito a hogares y empresas. De este modo se favorecerá el proceso de recuperación de la economía española tanto por la vía del estímulo a la inversión, como de la reducción de la carga financiera tanto del sector público como del privado.

Además el consumo privado aumentará un 1,7% este año gracias al incremento de la renta disponible en los hogares, debido al aumento del empleo y de las rentas salariales y de la reducción de los pagos de intereses de la deuda. También se verá favorecido por la anunciada bajada de impuestos.



VOCABULARIO:

Funcas: La Fundación de las Cajas de Ahorros, conocida como Funcas, es una institución española sin ánimo de lucro que gestiona la obra social de la Confederación Española de Cajas de Ahorros

PIB: Producto Interior Bruto, es el valor de mercado de todos los bienes y servicios finales producidos en un país durante un terminado período de tiempo

Tipo de Interés: se define como el precio de un préstamo. Es, en definitiva, el precio del dinero

BCE: El Banco Central Europeo es el banco central de la Unión Europea, la administración encargada de manejar la política monetaria de los 17 estados miembros de la Eurozona.



MARCO TEÓRICO

Esta noticia trata sobre el crecimiento económico enfocado desde el PIB

Comenzaremos definiendo el PIB como valor de mercado de todos los bienes y servicios en un país durante un determinado periodo de tiempo
Éste es usado como objeto de estudio de la macroeconomía. Su cálculo se encuadra dentro de la contabilidad nacional.


El PIB está formado por:

- El consumo privado; constituye la parte de los bienes finales consumida por las familias, o gastos de los hogares en bienes y servicios.
- La inversión que es el gasto realizado por las empresas en instalaciones, maquinarias, edificios… es una parte del gasto ya que ayuda a generaciones futuras
- El gasto público que comprende el gasto de bienes y servicios de las distintas administraciones públicas.
- Las importaciones y exportaciones: algunos bienes que se producen en el país se venden en el extranjero (exportaciones) , pero, al mismo tiempo, algunos de los que consumimos se importan de otros países. Esta cuarta categoría constituye las exportaciones netas, y es la diferencia entre las exportaciones y las importaciones. Las exportaciones tienen signo positivo porque se trata de bienes producidos en nuestro país y que por ello habrá que sumar al PIB. Por el contario, las importaciones se reflejan con signo negativo porque se trata de bienes no producidos en nuestro país y que habrá que restar.


Ahora explicaremos como se utiliza el PIB para medir el crecimiento económico;

- Del producto interior al producto nacional: Mientras que el PIB refleja lo producido dentro de las fronteras de un país, el producto nacional bruto (PNB) se refiere a la producción obtenida por los factores de producción de un país, aunque residan fuera del mismo, Para su obtención se añaden al PIN las rentas que los factores nacionales obtienen en el extranjero (RFN ) y se restan las rentas obtenidas por los factores extranjeros en el país ( RFE
- Del producto bruto al producto neto: El capital productivo se desgasta a medida que se usa para producir. El PIB no tiene en cuenta ese desgaste, y por ello, existe otro indicador, el producto interior neto (PIN) que si lo hace. Se calcula deduciendo del PUIN una estimación de esa depreciación que se conoce con amortización del periodo
- Del PIB a precios de mercado al PIB al coste de los factores: el precio de mercado es el precio que paga el consumidor mientras que el coste de los actores es el coste de salida de fábrica de productos. Cuando se valora a precios de mercado, al coste de los factores se le añaden los impuestos indirectos y se restan las subvenciones que recibe la empresa.
- Del PIB nominal al PIB real: para calcular el PIB usamos unos precios de mercado que varían con el paso del tiempo. Para que el PIB no se vea afectado por la subida de precios, se utiliza un indicaros, llamado PIB real, que valora la producción de cada año a unos precios que se mantienen fijos

Una vez conocido qué es el PIB, pasaremos a la relación de la noticia, por la que Funcas ha estimado que España ha situado en un 1,4% la estimación de España. Como vemos se ha producido una mejora en la estimación del PIB.
Esta situación producirá una mayor facilidad de acceso a la financiación y una reducción de los tipos de interés a largo plazo del crédito de nuestros hogares y empresas, con el favorecimiento del proceso de recuperación de la economía por la vía del estímulo a la inversión.
El consumo privado se verá favorecido debido al incremento de la renta disponible, debido al aumento del empleo y de las rentas salariales y de la reducción de los pagos de intereses en la deuda. También se verá favorecido por la anunciada bajada de impuestos.



Opinión

Como podemos observar, la Asociación de Cajas de Ahorros, ha modificado al alza su previsión respecto a la estimación del PIB de España en los dos próximos años. También son alentadoras las previsiones que hace Funcas sobre la disminución del paro para los próximos dos años. Esto puede interpretarse, como que, finalmente el Gobierno está consiguiendo el ansiado crecimiento económico de España.

Lo beneficioso de esta mejora en la previsión del PIB, es que dará confianza a los mercados, favoreciendo el proceso de recuperación de la economía por la vía del estímulo a la inversión.

Este camino a la recuperación creo que es bastante más adecuado que la recuperación económica por la vía de la austeridad, ya que mediante la austeridad, las clases medias-bajas son las más perjudicadas, porque son las que más sufren los recortes en los servicios públicos.

Es por eso que podemos comenzar a creer que las cosas se están haciendo bien y que España está siguiendo el camino para salir de esta larga crisis, aunque solo el tiempo dirá si estos pronósticos se cumplen o simplemente se quedan en pronósticos.

El FMI recomienda a España subir los impuestos indirectos

EL IDEAL GRANADA. MARTES 27 DE MAYO DE 2014

RESUMEN

En su último informe, el FMI recomienda que el gobierno español que incremente la recaudación de los impuestos indirectos mediante una subida del IVA, para reducir el déficit público, mantener los servicios públicos y reducir los costes sobre el empleo.

Para evitar que dicha subida tenga un impacto negativo en las familias con menores ingresos, proponen medidas como la reducción del Impuesto sobre la Renta para los que tienen empleo. Y ayudas o la utilización de herramientas del estado del Bienestar para los que están parados, disminuyendo así el impacto negativo que causaría sobre ellos un aumento del IVA

El informe del FMI apunta que España debe “reducir el coste del empleo y compensarlo con una mayor recaudación de impuestos indirectos” aunque también hace referencia al IRPF del cual dicen que a pesar de que los tipos nominales son bastantes altos, la recaudación está por debajo de la media por las deducciones y el fraude fiscal que hay en España.



VOCABULARIO

- FMI: Fondo Monetario Internacional. El FMI es una institución internacional que en la actualidad reúne a 188 países, y cuyo papel es: fomentar la cooperación monetaria internacional mediante numerosas medidas.

- IVA: es un tributo de naturaleza indirecta que recae sobre el consumo y grava: las entregas de bienes y prestaciones de servicios efectuadas por empresarios y profesionales, las adquisiciones intracomunitarias y las importaciones de bienes.
- Déficit público: situación en la cual los gastos realizados por el Estado superan a los ingresos no financieros, en un determinado período (normalmente un año). Cuando se habla de déficit público se está haciendo referencia al déficit del conjunto de las administraciones públicas de un país.

- IRPF: es un impuesto directo que grava la obtención de renta de los ciudadanos. Del conjunto de los impuestos, el IRPF aporta al Estado más de un tercio de lo que recauda en total. A través de él se busca la aplicación de los principios de capacidad económica, progresividad y equidad.



MARCO TEÓRICO

La política fiscal está constituida por las medidas que los gobiernos llevan a cabo sobre el gasto público y lo impuestos con objeto de facilitar el crecimiento económico y el empleo, la estabilidad de los precios y el déficit público.
La política fiscal puede ser:

- Expansiva: Cuando la demanda agregada es insuficiente se genera paro. El Gobierno estimula la economía de dos maneras:

1. El aumento del gasto público: Si la demanda es insuficiente, el Estado puede aumentar sus gastos en obras públicas, en compras de bienes y servicios públicos a las empresas y en gastos de transferencias.
2. La reducción a los impuestos: Al bajar los impuestos aumenta la renta disponible de las familias, que dispondrán de más dinero para poder consumir. A su vez, la reducción de los impuestos supondrá para la empresa unos menores costes, lo que les llevará a aumentar la inversión. El incremento del consumo y la inversión llevará a las empresas a incrementar la producción y el empleo.

- Restrictiva: Cuando hay un exceso de demanda y existe riesgo de subida de precios, el Gobierno puede llevar a cabo:

1. La reducción del gasto público: Si el Estado gasta menos en programas de obra públicas o comprando menos bienes y servicios, disminuye la demanda agregada.
2. La subida de impuestos: Al subir los impuestos disminuye la renta de las familias, lo que reducirá el consumo. Por otro lado mayores impuestos supondrá para las empresas la disminución de la inversión. La reducción del consumo y la inversión se traducirá en un descenso de la demanda agregada.

En relación con la noticia, el tipo de política fiscal que se tomaría para realizar las distintas medidas será la restrictiva, pues el FMI recomiendo que haya una subida de impuestos, entre ellos el IVA para reducir el déficit, mantener los servicios públicos y reducir los costes sobre el empleo. Sin embargo la subida de impuestos supondría una disminución de la renta disponible de las familias, lo que reduciría el consumo. Y como ya hemos visto, dicha subida también supondrá un mayor coste para las empresas provocando una menor inversión, que se verá reflejado en un descenso de la demanda agregada.



OPINIÓN

A pesar de que es posible que la aplicación de una política fiscal restrictiva, como la que propone el FMI, mediante la cual se suban los impuestos, pueda provocar que las empresas reduzcan de manera moderada la contratación al subir los costes, con un aumento de los ingresos públicos se pueden mantener los puestos de trabajo públicos que se están destruyendo e incluso se pueden crear más, favorezca el crecimiento económico.

Creo que sería más adecuado aplicar una política fiscal expansiva porque es menos agresiva para las clases medias-bajas ya que no se les suben los impuestos y centran el crecimiento económico en el mercado.
Mediante la cual se puede incrementar el consumo de las familias y la inversión de las empresas, pudiendo así aumentar el consumo y generar puestos de trabajos.

La reforma fiscal que baraja el Gobierno: menos IRPF, más IVA y suprimir las ayudas a la vivienda

  La reforma fiscal que baraja el Gobierno: menos IRPF, más IVA y suprimir las ayudas a la vivienda

Un comité de expertos ha propuesto un modelo de absoluta reforma fiscal en el que se reducirán los impuestos sobre la renta, pero con la consecuencia de gravar más el consumo y derribar las ayudas a la compra de viviendas.

Lo cierto es que la reducción en el gravamen a las rentas o las cotizaciones se compensaría con incrementos en el IVA.

MENOS IRPF

Más de 19 millones de contribuyentes declaran el Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF). Los expertos han aconsejado simplificar los tramos y suavizarlos para transferir a los ciudadanos más de 9.000 millones en este impuesto. Para ello también se mejorarían las deducciones.

La medida debería entrar en vigor en 2015. El tipo mínimo pasaría a rondar entre el 19% y 20%. El tipo marginal máximo, del 52% bajaría al 50% mientras que los trabajadores que ganen menos de 12.000 euros anuales, estarían exentos de pagar IRPF.

MÁS IVA A TRAVÉS DE SU RECLASIFICACIÓN

El incremento del IVA tendrá lugar a medio plazo. El tipo general del IVA, del 21%, podría incrementarse al 23%. Sectores clave como el transporte, el turismo, la hostelería y sobre todo la vivienda, estarían excluidos de esta subida de impuestos.

ADIÓS A LAS AYUDAS A LA VIVIENDA

El comité de sabios plantea introducir en el IRPF un rendimiento sobre las viviendas habituales. También plantea eliminar las deducciones ya concedidas. Aunque la concesión de nuevas deducciones se suprimió en 2013, no se aplicará de forma retroactiva.

VOCABULARIO

Comité de expertos:

Impuesto: es un tributo que se paga a las Administraciones Públicas y al Estado para soportar los gastos. Estos pagos obligatorios son exigidos tantos a personas físicas, como a personas jurídicas. La colecta de impuestos es la forma que tiene el Estado para financiarse y obtener recursos para realizar sus funciones.

Renta: beneficio o utilidad que produce algo periódicamente.

Gravamen: es una carga, una obligación, impuesto o tributo, que se aplica a un inmueble, a un caudal o a un bien y al uso que se hace de éstos.

IVA: es el impuesto sobre el valor agregado o impuesto sobre el valor añadido. Se trata de un impuesto indirecto sobre el consumo. Es percibido por el vendedor en el momento de toda transacción comercial.

IRPF: es el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Es un impuesto personal, progresivo y directo que grava la renta obtenida en un año natural por las personas físicas residentes en España.

Deducciones: supuestos utilizados para desgravar impuestos, es decir, reducirlos (familia numerosa, hijo discapacitado, etc).

Tipo mínimo: mínimo porcentaje existente a la hora de establecer un impuesto.

Tipo marginal máximo: es el impuesto aplicado a las grandes empresas.

Tipo general: es el impuesto aplicado a la generalidad de los productos o bienes.

OPINIÓN

En verdad no es una reforma del gobierno, sino que un comité de expertos ha propuesto dichas medidas al gobierno para que las estudie. Y ahora el gobierno después de estudiarlas tendrá que presentar un proyecto de ley para la reforma del IRPF, del IVA y suprimir las ayudas a la vivencia. La vicepresidenta del gobierno Sáez de santa María ha dicho que tener en cuenta incluir la vivienda habitual en el RPF no lo va a hacer y las otras medidas se estudiarán como la subida del IVA del tipo del 10 por ciento al 21 por ciento, aunque el IVA súper reducido no se va a tocar. De todas formas todo esto habrá que plasmarlo en una proposición de ley durante los próximos meses en el congreso de los diputados, donde se debatirá con los otros partidos hasta que se apruebe la ley. Posiblemente hasta después de verano la ley no será aprobada.

MARCO TEÓRICO

Esta noticia mantiene una fuerte relación con la política fiscal. La política fiscal está constituida por las medidas que los gobiernos llevan a cabo sobre el gasto público y los impuestos con el objeto de facilitar el crecimiento económico y el empleo, la estabilidad de los precios y el control del déficit público.

Existen dos tipos de políticas fiscales: la expansiva y la restrictiva

Política fiscal expansiva: se lleva a cabo cuando la demanda agregada es insuficiente, existe capacidad productiva sin utilizar y se genera paro. Para solventar este problema el estado puede llevar a cabo dos políticas distintas a) reducir los impuestos lo que aumentaría la renta disponible; el aumento de renta supondría mayor consumo e inversión por parte de las familias, esto provocaría un aumento de la demanda agregada y por consiguiente la subida del empleo y la producción así como de los precios. b) aumentar el gasto público (obras públicas, gastos de transferencias, etc.) sería la otra posibilidad; de esta manera aumentaría la demanda agregada y las empresas se verían obligadas a incrementar su producción y demandar más trabajadores.

FUENTE: Noticia publicada el 15 de marzo del 2014 en el diario digital El Mundo.es

EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBE POR PRIMERA VEZ DESDE MEDIADOS DEL 2010

EL IDEAL GRANADA, LUNES 21 DE ENERO DEL 2014

RESUMEN

Según reflejan los datos publicados por la oficina comunitaria de estadística, Eurostat, en el tercer trimestre de 2013, los precios de la vivienda experimentaron una subida de un 0.8%. Sin embargo en términos interanuales, el precio entre julio y septiembre de 2013 cayó un 6.4%, lo que sitúa a España como el tercer país de la UE donde más bajaron los precios.

Por su parte, el precio de la vivienda en la UE experimentó un alza trimestral del 0.7%, tras haber subido un 0.4% en el segundo trimestre.



VOCABULARIO

- Eurostat: es la oficina estadística de la Comisión Europea, que produce datos sobre la Unión Europea y promueve la armonización de los métodos estadísticos de los estados miembros.

- Punto de equilibrio: Es el punto en el que se cruzan las curvas de oferta y demanda. Cuando el precio del mercado coincide con el punto de equilibrio, la cantidad ofrecida y la cantidad demandada es la misma. El precio correspondiente a ese punto es el llamado precio de equilibrio. En ese punto, todo lo que se produce se vende, y todo lo que se demanda se puede adquirir.

-Demanda: es la cantidad de bienes o servicios que el comprador o consumidor está dispuesto a adquirir a un precio dado y en un mercado, con cuyo uso pueda satisfacer parcial o totalmente sus necesidades particulares.

- Cantidad demandada: se refiere al número de unidades de cierto bien o servicio que los consumidores efectivamente demanda a un precio dado por unidad de tiempo.

- Excedente: hablamos de excedente cuando se da la situación en la cual el precio está por encima del de equilibrio en cuyo caso la cantidad que quieren vender los oferentes es mayor que la que desean adquirir los demandantes, por lo que se quedan productos sin vender.



MARCO TEÓRICO

El tema de esta noticia trata de la función de demanda.

El precio de la vivienda trata de buscar el ajuste hacia el equilibrio, con el fin de que el precio y la cantidad de ésta coincidan con los deseos de los oferentes y demandantes, para encontrarse así en el conocido equilibrio de mercado.

La causa de ese ajuste es el desplazamiento de la curva de demanda hacia la izquierda. Sus motivos son múltiples, como pueden ser: disminución de la renta disponible en los consumidores, endurecimiento de las condiciones para la obtención de hipotecas, las malas expectativas para el negocio especulativo a este mercado, etc…

La cuestión es que el precio está bajando como consecuencia de dicho ajuste hacia el equilibrio, pero este último trimestre se puede observar un incremento del precio.





















OPINIÓN

Para concluir nos despedimos con la siguiente pregunta… ¿Creéis que se ha llegado ya al punto de equilibrio? ¿Se habrá terminado el ajuste hacia éste?

El equilibrio solo se alcanza cuando la demanda y la oferta coinciden, y cuando todavía no se ha alcanzado, es necesario fuertes medidas para subir o bajar uno u otro. Por tanto si en el tercer trimestre los precios de la vivienda subieron, esto puede suponer que o ha subido la demanda o ha bajado la oferta. Como el número de viviendas es algo fijo, es más probable que haya aumentado la demanda debido a que la renta de las familias haya subido y que por tanto compren más casas.

JPMORGAN PAGARÁ 614 MILLONES POR FRAUDE HIPOTECARIO

EL IDEAL GRANADA, MIÉRCOLES 5 DE FEBRERO DEL 2013.

RESUMEN:

Según informa el Departamento de Justicia de EEUU, el JPMorgan, el mayor banco de Norte América, defraudó a agencias federales al suscribir créditos hipotecarios de mala calidad. Estos créditos no contaban con los requisitos para ser asegurados por la Administración Federal de Viviendas (FHA) o el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA).

El banco de inversiones reconoce que este hecho se ha producido durante más de una década, y acepta pagar 614 millones de dólares al Gobierno para resolver estas acusaciones. El banco defiende que este acuerdo, muestra los esfuerzos de la empresa para dejar los ya históricos temas relacionados con las hipotecas.



VOCABULARIO

VA : Son las siglas en inglés del Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos. Este departamento es dirigido por el gobierno estadounidense y se encarga de gestionar el sistema de beneficios a veteranos militares de este país, entre los beneficios se incluyen algunos como pensiones, educación, préstamos hipotecarios, etc. Es el segundo departamento más grande de EEUU.

FHA: Son las siglas en inglés de la Administración Federal de Viviendas asegura préstamos hipotecarios de instituciones que ha aprobado en Estados Unidos y sus territorios.



MARCO TEÓRICO

El fallo que caracteriza la noticia viene dado por el fraude al cliente.

El JPMorgan engaña al gobierno y los agentes púbicos que controlan los requisitos de “calidad” de las hipotecas. De esta forma, hacen crecer que las hipotecas que están concediendo son menos arriesgadas de lo que realmente son, y ello tiene graves consecuencias en todo el sistema financiero del país. A su vez, están cometiendo fraude con respecto a sus propios clientes, porque estas hipotecas son parte de sus inversiones que ofrecen a determinados tipos de clientes, que piensan que están “comprando” un producto más seguro de lo que realmente es. Este tipo de problemas están en el origen de la crisis financiera de Estados Unidos, que precedió a nuestra actual crisis económica occidental



OPINIÓN

El JP Morgan es listo al aceptar su error y anticipándose a una posible sanción mayor, decide pagar la infracción que ha cometido, en lugar de negarlo y arriesgarse a que en los tribunales les imponga una sanción mayor. Considero que es una postura inteligente aunque a su vez un tanto oportunista, ya que han intentado hacer la trampa y al ver que le han pillado han intentado evitar una sanción superior.