EL IDEAL GRANADA, LUNES 21 DE ENERO DEL 2014
RESUMEN
Según reflejan los datos publicados por la oficina comunitaria de estadística, Eurostat, en el tercer trimestre de 2013, los precios de la vivienda experimentaron una subida de un 0.8%. Sin embargo en términos interanuales, el precio entre julio y septiembre de 2013 cayó un 6.4%, lo que sitúa a España como el tercer país de la UE donde más bajaron los precios.
Por su parte, el precio de la vivienda en la UE experimentó un alza trimestral del 0.7%, tras haber subido un 0.4% en el segundo trimestre.
VOCABULARIO
- Eurostat: es la oficina estadística de la Comisión Europea, que produce datos sobre la Unión Europea y promueve la armonización de los métodos estadísticos de los estados miembros.
- Punto de equilibrio: Es el punto en el que se cruzan las curvas de oferta y demanda. Cuando el precio del mercado coincide con el punto de equilibrio, la cantidad ofrecida y la cantidad demandada es la misma. El precio correspondiente a ese punto es el llamado precio de equilibrio. En ese punto, todo lo que se produce se vende, y todo lo que se demanda se puede adquirir.
-Demanda: es la cantidad de bienes o servicios que el comprador o consumidor está dispuesto a adquirir a un precio dado y en un mercado, con cuyo uso pueda satisfacer parcial o totalmente sus necesidades particulares.
- Cantidad demandada: se refiere al número de unidades de cierto bien o servicio que los consumidores efectivamente demanda a un precio dado por unidad de tiempo.
- Excedente: hablamos de excedente cuando se da la situación en la cual el precio está por encima del de equilibrio en cuyo caso la cantidad que quieren vender los oferentes es mayor que la que desean adquirir los demandantes, por lo que se quedan productos sin vender.
MARCO TEÓRICO
El tema de esta noticia trata de la función de demanda.
El precio de la vivienda trata de buscar el ajuste hacia el equilibrio, con el fin de que el precio y la cantidad de ésta coincidan con los deseos de los oferentes y demandantes, para encontrarse así en el conocido equilibrio de mercado.
La causa de ese ajuste es el desplazamiento de la curva de demanda hacia la izquierda. Sus motivos son múltiples, como pueden ser: disminución de la renta disponible en los consumidores, endurecimiento de las condiciones para la obtención de hipotecas, las malas expectativas para el negocio especulativo a este mercado, etc…
La cuestión es que el precio está bajando como consecuencia de dicho ajuste hacia el equilibrio, pero este último trimestre se puede observar un incremento del precio.
OPINIÓN
Para concluir nos despedimos con la siguiente pregunta… ¿Creéis que se ha llegado ya al punto de equilibrio? ¿Se habrá terminado el ajuste hacia éste?
El equilibrio solo se alcanza cuando la demanda y la oferta coinciden, y cuando todavía no se ha alcanzado, es necesario fuertes medidas para subir o bajar uno u otro. Por tanto si en el tercer trimestre los precios de la vivienda subieron, esto puede suponer que o ha subido la demanda o ha bajado la oferta. Como el número de viviendas es algo fijo, es más probable que haya aumentado la demanda debido a que la renta de las familias haya subido y que por tanto compren más casas.
